伸缩缝（沉降缝）漏水原因分析及治理方案
固蓝建筑伸缩缝漏水原因分析如下：
1、止水带埋设位置不准确定位不准，止水带埋设时扭曲偏斜、严重离位。止水带中间的空心圆环不与伸缩缝中心重合，影响到止水带适应变形的能力。此外，固定方法不当，也常出现止水带固定不牢现象。
2、止水带与两侧混凝土结合不严密在底板安装水平止水带时，止水带下面的混凝土很难振捣密实，经常出现蜂窝、麻面。此外止水带与混凝土间的水份蒸发后留下缝隙，成为渗水通道。垂直伸缩缝浇筑两侧混凝土时，振捣不密实。
3、对橡胶止水带缺少有效保护伸缩缝两侧混凝土浇筑时间有差异时，对拟埋入后浇混凝土部份的另一半外露止水带缺乏有效的保护构造，或在施工过程中碰撞损坏保护构造措施。此外，在施工中止水带还可能被钉子、钢筋及其它利器碰坏割伤。
固蓝建筑治理方案一：更换止水钢板
1、将两轴线间500mm的混凝土凿除，在凿除过程中保护好原有钢筋，将其向上翻起，避免凿伤钢筋。在临界面小心仔细打凿，避免松动边缘部位。
2、取出原有止水钢板，尽量不要破坏，如遇无法保全的情况，按横向面将钢板切断，可分段妥善保存。对有变形的或有孔洞的钢板全部作废料处理，按米数重新制作钢板补足。
3、采用人工凿毛处理凿除面，要求凿成细孔，仔细认真施工，并清洗干净，表面无松动混凝土。
4、在凿除面设置遇水膨胀止水条，贴紧凿除面用水泥钉钉牢。在原伸缩缝位置按原图纸重新设置不锈钢止水钢板。
5、重新绑扎钢筋及缝中支模(采用挤塑板)。
6、重新浇筑混凝土，混凝土高于原先一级，振捣密实，按后浇带处理要求，并养护。
7、按原图纸处理完毕伸缩缝设置。其余操作按规范施工。
固蓝建筑治理方案二：使用水泥砂浆
1、水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找坡，并安装好分格缝板条。水泥砂浆找平收水后应进行2次压光，使表面平整密实，并充分养护，屋面转角处要求用圆角抹子抹出圆弧，水落口四周50cm直径范围内的找平层要抹成凹坑。
2、分格缝可完全断开，也可上部1／2分缝，下部不断开，分格缝内嵌填密封材料。
3、防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清理干净。
4、当有高低跨时，防水层施工应按先高后低的原则施工，在同一跨中应按先远后近的原则，从最低处开始。
5、涂膜防水层施工前必须对基层的干燥程度进行测试，测试时将l㎡防水卷材或塑料膜平坦地铺在找平层上，静置3-4 h后掀开检查，找平层覆盖部位与防水卷材或塑料膜上未见水印即可施工。
6、大面积涂膜施工前，应先对水落口、阴阳角、天沟、檐口等部位做附加增强处理。
7、防水涂膜应分遍涂刷，涂刷时应待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。
8、在转角和立面涂刷防水层时应复涂多遍，不得有流淌、堆积现象。
9、屋面女儿墙内侧及压顶必须按设计和规范要求做好防水处理。
10、当用水泥砂浆、块体或细石混凝土做保护层时，应待涂膜完全干燥，并铺抹隔离层后，方可抹水泥砂浆或浇筑细石混凝土。砂浆或细石混凝土要压光，并按要求分格。分格缝纵横间距不宜大于6m，缝宽为10mm，并用密封材料嵌填密实。
固蓝建筑治理方案三：高压化学注浆堵漏
1、伸缩缝里侧打凿：将伸缩缝里侧墙面剔宽到50毫米，深层200mm。
2、基层清理，用钢刷后在水冲洗干净。
3、安裝引流槽：挑选适合变形缝总宽PVC管（需割开）或不锈钢板方槽管，紧靠变形缝四周打凿好的间隙内安裝，待路面变形缝安裝引流槽后在同一水准表面打槽将水接到近期存水坑内。
4、堵漏宝基本封堵：安裝引流槽后用堵漏宝基本封堵薄厚50毫米，将其引流槽外封堵固定不动。
5、安装橡胶止水带。
6、堵漏宝二次封堵：安裝橡胶止水带后应用堵漏宝对间隙封堵填实，另外间隔300mm预埋件注浆嘴。
7、注浆：选在其中一孔注浆（一般挑选较低处的），待相邻孔见浆后，马上关掉各孔，仍不断压浆，使浆体顺着缝隙通道反向推动，灌到已不进浆时，马上关掉注浆嘴，终止压浆（为避免浆体流回、阻塞注浆管首，先要关掉注浆嘴闸阀，再终止压浆），这般逐一孔开展注浆。
8、二次注浆封堵：观查一段时间后，对一部分将会漏水隐患位置再度注浆封堵。
9、保养、工程验收：历经一段时间观查注浆补漏实际效果后，保证没有渗漏状况下为达标，工程验收。
总结：以上就是上海固蓝建筑防水公司整理的伸缩缝（沉降缝、变形缝）漏水原因分析及伸缩缝漏水维修治理方案，可根据实际漏水情况，去选择最适合、最经济的处理办法。固蓝公司可免费勘察现场，制定施工方案，先施工，后付款。渗漏水疑难杂症病害治理专业公司固蓝建筑。
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上海固蓝建筑防水工程有限公司
2021-03-20